Wer Gewerbeimmobilien wie Bürogebäude, Einkaufszentren oder Lagerhallen besitzt, sollte diese Investition schützen. Die EC-Deckung sichert den Wert der Gebäude gegen eine breite Palette von Gefahren ab. Sie gewährleistet zudem, dass Mieteinnahmen nach einem Schaden nicht langfristig ausfallen.
Beispiel: Sachbeschädigung bringt Chaos
Ein gut vermietetes Büro‑ und Gewerbeobjekt. In den Büroräumen wird konzentriert gearbeitet, das Café im Erdgeschoss hat Hochbetrieb. Alles wirkt routiniert – bis um kurz nach zwölf plötzlich ein Sicherheitsalarm ertönt.
Unbekannte haben sich Zugang zum Gebäude verschafft und im Technikraum gewütet. Sicherungskästen wurden aufgebrochen, Leitungen herausgerissen, der Boden liegt voller verschmorter Kunststoffteile. Die Auswirkungen: Licht, Heizung, Aufzüge – alles steht still. Das Café im Erdgeschoss muss schließen, weil Kassensysteme und Kühlung ausfallen, und in den Büros brechen Videokonferenzen ab.
Der Schaden wächst rasant: Kosten für Notstrom, Elektroarbeiten, Ersatzteile, Gebäudetechnik. Mietminderungen, Verdienstausfälle, Reinigungsarbeiten wegen Ruß und Schmutz. Dazu kommt der organisatorische Aufwand, die Sicherheitstechnik zu erneuern und das Vertrauen der Mieterinnen und Mieter zurückzugewinnen.
Viele Gebäudeversicherungen greifen bei elektrischen Defekten ohne sogenanntes Brandereignis nur eingeschränkt. Eine Extended‑Coverage‑Versicherung hingegen deckt sowohl die technischen Schäden als auch die teuren Folgekosten ab – von Mietausfällen bis zur Reparatur der Gebäudetechnik.